移住の実現にあたっては、住まいの確保にまつわる金銭面がハードルになりがち。しかし、自治体が用意する空き家バンク制度を活用すれば、家賃1万円と驚くほど安価に賃貸物件へ入居できることもあります。
ここでは住居にまつわる費用を抑えて移住したい方に向けて、空き家バンクの概要や空き家バンクの利用方法、家賃1万円以下の物件を掲載しているおすすめ自治体を紹介します。
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空き家バンクの安価な移住を叶えられる制度について
「シングルマザーでまとまった費用の用意が難しい」
「デュアルライフを実現したいが、2拠点目の維持費が不安」
「移住に憧れる気持ちはあれど、いつも費用面で断念している」
上記に当てはまる方にとって、優れた解決策となるかもしれないのが「空き家バンク」です。
空き家バンクは国や自治体が推進している物件紹介サービス。まずは、その特徴と利用方法から見ていきましょう。
家を貸したい方と借りたい方のマッチングサービス
空き家バンクは家を貸したい方と借りたい方、あるいは売りたい方と買いたい方のマッチングを行うサービスです。
通常は自治体が運営しており、物件の所有者側と求める側からそれぞれの希望条件をヒアリングし、利用者を適切に引き合わせてくれます。
利用者同士で話し合いがまとまれば、賃貸契約あるいは売買契約の成立です。
空き家バンクの推進は、人口の都会への集中や田舎の空き家問題の解決につながると期待されています。対応する市町村も増えており、移住希望者ならチェックしておきたい仕組みです。
家賃1万円や継続居住で譲渡などお得な募集もたくさん
空き家バンクの最大の魅力は、家賃1万円以下で借りられたり、10年など継続して借りることで物件を譲渡してもらえたりと驚くほどお得な募集がある点です。
空き家バンクでは、長年放置し、扱いに困っていた古民家などを、自治体の支援（例：リフォームや事務作業の代行）を受けて貸し出しているケースも多くあります。
通常の賃貸物件とは異なり、「誰も住まないままでは家がかわいそう」「使っていなかった家から、少額のお金でも入ってくれば嬉しい」と考えている大家の方もいます。
そのため、金銭面をそれほど重視しない募集も見つかりやすいのです。
家賃は数ある固定費のなかでも大きな割合を占める費用。安価な物件をありがたく借り受けることで、移住にまつわる金銭面のハードルを劇的に下げられるでしょう。
利用は各自治体の空き家バンク制度に登録するのみでOK！
空き家バンクの利用は簡単で、通常は特別な申し込み条件も不要です。詳細な流れは自治体ごとに異なりますが、大まかな流れは以下のようにマッチングを受けて交渉するのみでOK。
【空き家バンクの利用の流れ】
- 自治体Webページや電話から情報提供申し込み（登録）
- 空き家バンクページから気に入った物件の内見申し込み
- 内見後に気に入れば入居交渉
利用には費用もかからないため、移住を目指すのであれば登録しない手はありません。
すでに自分の憧れる移住先がある方は、まずは、自治体の公式ページから空き家バンクの情報を確認してみましょう。
家賃1万円以下の物件も！空き家バンク制度のあるおすすめ自治体10選
ここからは家賃1万円以下の物件もある（2024年6月13日時点）、空き家バンク制度の充実したおすすめ自治体をご紹介します。
移住を成功させるためには、居住後の暮らしをしっかりと想像してみることが大切です。紹介する物件や地域に住んだ自分の姿までイメージしながら、読み進めてみてくださいね。
【新潟県】燕市（つばめし）
出典：空き家・空き地活用バンク ー目次ー｜燕市
新潟県のほぼ真ん中に位置する燕市（つばめし）。1,700社以上もの企業が集まる工業地帯で、「ものづくりのまち」「職人のまち」ともいわれています。
燕市では、2階建ての物件を家賃1万円で入居者を募集しています（2024年6月13日時点）。コンパクトな間取りで、駅から近い物件です。
【福島県】大沼郡金山町（おおぬまぐんかねやまちょう）
出典：金山町空家情報｜金山町
福島県、会津若松のすぐ西に位置するのが大沼郡。その北西側で人々の営みが広がる地域が、金山町です。町の北側は新潟県とも接している、雄大な山々と温泉が有名な地域。
現在は、敷地面積約386㎡と都会ではなかなかお目にかかれない庭付き物件が、家賃1万円で募集中（2024年6月13日時点）です。
ボイラーの修繕など自分で能動的に手を加える必要はありますが、DIY好きな方にとってはたまらない住居となるでしょう。
【東京都】奥多摩町（おくたまちょう）
出典：0円空家バンク｜おくたま暮らし
実は、空き家バンクは地方だけでなく東京の田舎地域にもあります。東京の北西、埼玉県と山梨県と接する奥多摩町がその代表例です。
奥多摩町は0円空き家バンクという、土地や物件を手放したい方と0円でもらい受けたい方のマッチング制度があります。いわゆる「移住で家がもらえる自治体」です。
現在（2024年6月時点）は、残念ながら0円空き家バンク物件登録はありません。しかし、チャンスを逃さないために、ぜひ定期的に公式ページを訪れてみてくださいね。
【長野県】塩尻市（しおじりし）
出典：楽園信州空き家バンク
「ふるさとに逢える」をキャッチコピーに、移住者を積極的に受け入れている信州・長野県。全国で第4位の広さを誇り、それでいて人口は202万人と少なく、穏やかに暮らせる県です。
空き家バンク制度にも率先して取り組んでいます。今は募集していませんが、過去に塩尻市大字洗馬でなんと7LDKで家賃1万円という物件もありました。
また家賃1万円の物件が出てくる可能性もありますので、ぜひチェックしてみてくださいね。
【島根県】津和野町（つわのちょう）
出典：空き家情報バンク｜津和野町
山間の小さな盆地に広がる町並みが「山陰の小京都」といわれる島根県津和野町（つわのちょう）。明治の文豪である森鴎外や、哲学者の西周などの歴史上人物の出身地です。
そんな歴史ある津和野町には、農地付きで家賃1万円の物件があります。相応に築年数が経った修繕の必要な物件も多いですが、自分でおうちに手を加えるのも楽しい時間となるでしょう。
【高知県】幡多郡大月町（はたぐんおおつきちょう）
出典：空き家情報｜四国・高知のはしっこで住みっこ暮らし
高知県の南西端、大きく海に面した地域の幡多郡大月町。山林が町の面積の7割を占め、目の前には海が広がる自然豊かな土地が魅力の一つです。ダイビングや磯釣りも楽しめます。
空き家バンクにはどこか懐かしい気持ちになる、昔ながらの町並みの物件が掲載されています。家賃1万円の物件だけでなく、月額5,000円の物件も複数募集中（2024年9月時点）です。
【山口県】田布施町（たぶせちょう）
出典：空き家情報（田布施町空き家バンク）｜田布施町
山口県の南東部にある田布施町は、春には桜並木、夏には海水浴、秋には紅葉、冬にはイチゴ狩り、と四季折々の楽しみが見つかる町です。
空き家バンクでは、立派な門のある6DKの一軒家が家賃8,000円と格安で提供されています（2024年6月時点）。まずは田布施PR動画を見て、移住のイメージを固めてみてはいかがでしょうか。
【福岡県】大牟田市（おおむたし）
出典：空き家情報｜住みよかネット
福岡県の最南端にある、歴史好きにはたまらない町が大牟田市です。世界遺産の構成資産でもある「三池炭鉱専用鉄道敷跡」を筆頭に、大型の古墳や自然公園、伝統建築物が点在しており、散歩に出かけて町並みを眺めるだけでもワクワクするでしょう。
大牟田市では住みよかネットの名前で空き家バンクを運営中。
徒歩圏内にバス停のある物件が家賃1万円で出ていたり、家賃1万5千～2万円のオール電化住宅が募集されていたりと、ほかの自治体と比べても充実しています。
【大分県】宇佐市（うさし）
出典：空き家バンクについて｜USA de KURASO
全国の八幡宮の総本山である、宇佐神宮を抱えるのが大分県宇佐市。からあげ専門店発祥の地でもあり、海の幸も山の幸も豊富に採れるグルメの充実したエリアです。
宇佐市では空き家バンク「USA de KURASO」を運営中。海の近くで菜園もできる物件が家賃1万円で借りられるなど、驚きの募集もたくさんありますよ。
【鹿児島県】喜界島（きかいじま）
出典：物件情報一覧｜喜界町
最後にご紹介するのは、鹿児島県大島郡喜界町に属する喜界島。本州から遙か南、沖縄との中間あたりに位置する離島です。
「オオゴマダラ」と呼ばれる希少な保護蝶が自然に生息しているなど、島ならではの環境と文化が残っているユニークな土地。
どの方位を向いても透き通った海を眺められるこの島では、移住者も積極的に受け入れしています。家賃1万円で借りられる物件は昔ながらの造りで、一から自分でリノベーションしたい方におすすめです。
なかには家賃5,000円の物件もありますので、ぜひチェックしてみてくださいね。
家賃1万円の空き家バンク物件で移住のハードルを下げよう！
この記事では空き家バンクについて、制度の概要や利用方法、家賃1万円の物件も募集しているおすすめ自治体を解説してきました。
空き家バンクの活用により家賃1万円の物件を確保できれば、移住にまつわる金銭的なハードルを大きく下げられます。移住が遠い夢物語ではなく、手に届く目標に感じられるでしょう。
まずは気になる自治体の公式ページから、空き家バンクに登録してみてくださいね。補助金や支援金など、担当者が移住にまつわる思わぬ支援策を教えてくれる可能性も十分にあります。
