移住者のみならず市民も利用する空き家・空き店舗バンク

山と海、西日本と東日本、さまざまな魅力を持つ新潟県糸魚川市。
このまちで、空き家を売買するのに躊躇してしまうような高齢者たちにも
安心して取引できる機会を提供している〈いえかつ糸魚川〉。
事務局長を務める伊井俊朗さんにお話を伺いました。

取材・文/山﨑隆一 写真/阿部雄介

海も山もある！ 日本を東西に分ける糸魚川

地元企業と市がともに作りあげた空き家・空き店舗バンク

問い合わせ先
空き家活用ネットワーク糸魚川（通称：いえかつ糸魚川）
HP：https://iekatsu-itoigawa.com/
TEL：025-556-6411
MAIL：iekatsu@orange.ocn.ne.jp

東京から2時間という近さも人気

空き家を持っているのだけど、売買をするにはどうすればいいのかがわからない。不動産業者にも行ったことがない。そんな方の受け皿になることが〈いえかつ糸魚川〉の役割のひとつです。「家主さんには高齢者が多いですからね。不動産会社のことを怖いという方もいらっしゃるんです」と伊井さんは語ります。

「あと、『親の実家が糸魚川にあって、住む人がいなくなって相続した。だけど自分は東京にいるし、家に愛着もない。どうすればいいだろうか？』みたいな相談もあります。売りたい方も買いたい方もざっくばらんに話をしてくれますね」

家を売りたいという相談があると、まず伊井さんが出向いて家の外観、次に屋内の様子をチェックします。空き家の登録料は1万円で、家財についてどうするか等の話も進めていきます（糸魚川市では、空き家の家財道具の処分や現況診断の費用について補助制度が設けられています）。そして内外観の撮影をして、ウェブサイトにアップされます。

「あくまでも家主さんが主体ですから、売却の金額をはじめとする諸々の判断に関しては、こちらからは何も言いません。もちろん、不動産業者をはじめさまざまな企業が会員になっているので、必要な際に紹介することができます」

取材を行ったのは、4月の下旬。豪雪地帯として知られる糸魚川では、ようやく雪がなくなり、空き家の内見が活発化する時期でした。

「冬の間は雪が積もっているから空き家の中に入れないことが多いんですよ。雪は糸魚川と切り離せない要素です。だから物件の紹介ページでも、雪が降ったときの写真をできる限り掲載するようにしています。また、古民家などは雪に耐えるために梁がしっかり作ってあって、内見する方は皆さんびっくりされますね」

冒頭で触れたように、東京から糸魚川までは新幹線で約2時間。関東圏からすぐに来れる時間的距離が大きな魅力です。実際、〈いえかつ糸魚川〉の利用者には東京近郊の方が多いといいます。

「あと、長野や松本方面の方で、セカンドハウスを持ちたいというお客様もいらっしゃいます。地理的に近いので、夏に海水浴や釣り、そして車中泊も楽しむという方が多いんです」

加えて、市内で引っ越しを検討する方がウェブサイトをまめにチェックしているのも〈いえかつ糸魚川〉の大きな特徴なのだとか。「新しい物件をアップさせるとすぐに連絡をくださるお客様もいるぐらい」と伊井さんも驚きを隠せない様子です。「糸魚川とひと口に言っても本当に広いですから、山のほうにお住まいの方が高齢になられて、つらいので街中に出てきたいとか、そんなケースが多いですね」

目標はモデルハウスを作ること

「移住者の方には、せっかく糸魚川にいらっしゃるからには楽しい生活を送ってほしいと思います」と語る伊井さん。話をしていて「この人は移住や糸魚川に向いてないかな」と感じる場合は、思い切って断ることもあるといいます。
「あと、あまりにもお金儲けのことばかりが話の前面に出てくる方とかも厳しいかな、と思います。隣近所と仲良くやっていけないと思うので、それでお断りしたケースもありますよ」

取材中も物件に関する問い合わせが絶えず、内見の予定もどんどん入っていました。そんな中、今後の展望を伊井さんに聞くと「モデルハウスを作りたいですね」とのことです。

「やはり実際の物件を見ると『写真で見るより古いですね』というお客様もいらっしゃいます。モデルハウスがあると、そんな物件が『リフォームされるとこうなるんだ』とか『こんな生活ができるんだ』とイメージしやすくなりますよね。『ここを直すにはいくらぐらいかかりますか？』などと具体的な問い合わせもしやすくなるでしょうし。さまざまな業種がそろう〈いえかつ糸魚川〉の会員企業をより活用していただくことにもつながりますので、ぜひ実現させたいですね」

移住者インタビュー｜今年はホタルイカをとりに行きたい！

お話を伺った人
横尾秀範さん・妙子さん
神奈川県川崎市→新潟県糸魚川市

「ずっと昔、トラックの運転手をやっていたことがあるんだけど、糸魚川を通ったことがあったなぁ。海のそばでカニを売っていたのを憶えていますよ。その頃は自分が糸魚川に住むことになるなんて、思いもしなかったけれど」

そう笑うのは、横尾秀範さん。奥様の妙子さんとともに、2019年に糸魚川にやってきました。その前は30年間、神奈川県川崎市でバスの運転手を務めていたといいます。彼が選んだのは、糸魚川駅から車で10分ほど、今井地区の西川原という集落にある古民家。近くには一級河川姫川が流れていて、少し歩けば山もある。取材の数日前には山でゼンマイを採ってきたそうです。

ずっと田舎暮らしに憧れていて、住居に関する情報も絶えず雑誌等で調べていたという横尾さん。この家を見つけて早速〈いえかつ糸魚川〉に連絡を取り、ほかにも5～6軒を見て回ったとか。

「雪に耐える必要からだけど、どの家も梁が立派だな、と思いました。だけどやはり最初に見たこの家に戻ってきましたね。伊井さんも丁寧に接してくださいました」

実は横尾さんは新潟県旧松代町（現十日町市）の出身。実家は茅葺きの家だったそう。

「大雪の時には、雪の重みで家がギシギシと音をたてていました。つららも早く落とさないと大変なことになる。子どもの頃のそういう体験があるから、糸魚川に来るのも抵抗はありませんでした。この集落には16軒ほどの家がありますが、皆さん良い方ばかりです。偶然にも、私の実家の近くで先生をしていた方もいらっしゃって、びっくりしましたね」

一方、妙子さんは沖縄県石垣島の出身。雪にはとんと縁がありません。

「雪は見るのは好きなんですけれど（笑）、雪かきに関しては主人にまかせっきりなんです。何年か住んで、ようやく寒さにも慣れてきました」

購入した家には、道を挟んで倉庫と畑も付いていて、横尾さんご夫妻は畑でブロッコリーや玉ねぎなども育てています。

「最近は畑が忙しくてなかなかできないけれど、釣りもしたいですね。特に、せっかく糸魚川に来たのにホタルイカを見ていないので、今年はぜひとりに行きたいな、と思います」